424-426 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 135,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259752414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
22020259752414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 433 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 235 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 625 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 137 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 452 370 $ Poids 71 % |
| 4 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 622 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 728 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 735 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 77 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 955 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 724 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 680 709 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 552 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 687 481 $ Poids 39 % |
| 10 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 660 552 $ Poids 35 % |
| 11 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 525 970 $ Poids 31 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 418 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 738 347 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.