160 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259755539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
22020259755539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 290 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −17 867 $ | 489 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 166 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 600 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 383 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 541 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 274 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 569 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 166 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 156 066 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 492 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 309 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 136 151 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 556 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 273 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 264 736 $ Poids 32 % |
| 12 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 512 085 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.