113 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 159,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259757399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
22020259757399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 248 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 252 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 2 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 726 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 780 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 448 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 983 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 564 977 $ Poids 61 % |
| 6 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 630 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 486 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 731 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 240 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +72 210 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 783 646 $ Poids 44 % |
| 9 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 980 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 588 319 $ Poids 42 % |
| 10 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 715 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 670 835 $ Poids 37 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 008 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 713 833 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 899 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 845 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.