134-136 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 157,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 451 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259759129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
22020259759129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 424 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 250 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 772 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 729 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 811 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 665 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 829 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 481 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 723 433 $ Poids 49 % |
| 8 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 823 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 582 484 $ Poids 46 % |
| 9 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 279 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +30 995 $ | 775 988 $ Poids 46 % |
| 10 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 975 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 706 315 $ Poids 42 % |
| 11 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 594 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 664 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 093 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 737 790 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.