130 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 124 m² · constr. 2016 · terrain 2 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259759307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
22020259759307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 149 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +680 $ | 74 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 278 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 698 961 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 486 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 599 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 656 565 $ Poids 60 % |
| 5 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 631 287 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 394 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 226 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 487 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 707 056 $ Poids 42 % |
| 9 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 478 $ Poids 39 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 652 049 $ Poids 37 % |
| 11 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 807 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 433 101 $ Poids 37 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 634 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 663 413 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.