135 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 125,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 373 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259761948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
22020259761948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 834 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 75 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 659 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 743 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 706 619 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 448 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 229 010 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 832 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 606 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 271 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 438 205 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 781 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 327 658 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 398 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 714 697 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 664 620 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 701 348 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 237 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −2 196 $ | 250 682 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.