145 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259762538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
22020259762538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 406 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 877 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 303 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 731 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 69 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 324 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 666 813 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 409 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 570 672 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 641 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 658 754 $ Poids 49 % |
| 8 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 564 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 758 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 907 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 644 197 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 614 264 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 142 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 626 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 98 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 502 708 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.