225 Rue LANDERS · Shannon
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259764878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
22020259764878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 224 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 517 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 334 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 630 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 556 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 570 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 586 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 445 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 598 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 143 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 184 402 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 278 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 334 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 163 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 663 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 972 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 145 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 617 479 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.