238 Rue LANDERS · Shannon
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 120,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259766942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
22020259766942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 461 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 71 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 439 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 669 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 618 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 572 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 807 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 119 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 679 502 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 37 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 216 608 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 625 975 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 310 245 $ Poids 41 % |
| 10 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 602 513 $ Poids 40 % |
| 11 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 743 $ Poids 29 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 698 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.