95 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 123,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,9 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 378 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259767453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
22020259767453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 348 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −680 $ | 73 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 354 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 686 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 390 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 130 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 222 026 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 343 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 059 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 928 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 639 890 $ Poids 48 % |
| 8 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 618 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 226 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 695 307 $ Poids 46 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 601 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 423 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 318 110 $ Poids 33 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 933 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.