127 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 126,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259770982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
22020259770982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 302 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 618 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −21 654 $ | 201 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 67 806 $ Poids 55 % |
| 4 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 939 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 609 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 405 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 592 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 285 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 550 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 652 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 299 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 141 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −21 962 $ | 231 766 $ Poids 32 % |
| 11 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 668 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 611 332 $ Poids 29 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 364 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 685 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.