136 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259772339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
22020259772339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 757 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 72 661 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 681 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 682 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 636 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 344 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 220 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 796 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 583 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 331 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 420 678 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 830 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 316 888 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 658 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 288 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 692 472 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 638 873 $ Poids 36 % |
| 11 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 904 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 671 996 $ Poids 35 % |
| 12 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 263 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −10 981 $ | 241 982 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.