2 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 113 m² · constr. 2019 · terrain 2 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,8 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 399 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259772693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
22020259772693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 768 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 313 580 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 742 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 819 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 72 520 $ Poids 55 % |
| 5 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 413 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 589 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 332 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 687 513 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 665 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 451 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 635 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 744 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 681 871 $ Poids 45 % |
| 10 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 143 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 646 794 $ Poids 28 % |
| 11 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 220 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +26 598 $ | 517 772 $ Poids 26 % |
| 12 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 638 494 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.