221 Rue LANDERS · Shannon
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 137,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259774085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
22020259774085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 179 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 687 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 401 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 442 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 544 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 715 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 601 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 76 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 980 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 707 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 658 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 667 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 377 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 671 095 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 953 $ Poids 39 % |
| 10 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 996 $ Poids 38 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 647 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 147 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 726 827 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.