213 Rue LANDERS · Shannon
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 307 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259774471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
22020259774471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 252 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 502 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 422 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 613 812 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 647 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 534 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 570 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 361 $ | 179 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 422 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +678 $ | 159 425 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 752 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 316 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 919 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 271 228 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +750 $ | 139 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 966 m · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 523 662 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.