218 Rue LANDERS · Shannon
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 119,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259774967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
22020259774967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 635 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 70 999 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 599 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 667 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 634 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 622 154 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 318 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 91 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 676 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 951 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 308 943 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 570 611 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 523 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 623 445 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 980 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 457 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 656 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 600 175 $ Poids 31 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 106 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 502 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.