230 Rue LANDERS · Shannon
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 154,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259775365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
22020259775365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 78 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 242 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 308 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 702 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 494 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 464 695 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 969 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 743 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 507 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 751 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 537 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 80 535 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 730 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 702 574 $ Poids 34 % |
| 10 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 955 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 676 584 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 696 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 682 019 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.