67 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 177,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259775809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
22020259775809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 311 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 078 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 64 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 348 $ Poids 53 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 686 760 $ Poids 43 % |
| 4 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 776 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 196 $ Poids 43 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 813 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 808 113 $ Poids 42 % |
| 6 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 551 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 503 993 $ Poids 40 % |
| 7 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 604 239 $ Poids 34 % |
| 8 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 583 916 $ Poids 32 % |
| 9 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 833 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 964 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 722 559 $ Poids 29 % |
| 11 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 847 379 $ Poids 27 % |
| 12 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 771 562 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.