87 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 118 m² · constr. 2010 · terrain 2 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259776048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
22020259776048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 426 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 70 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 425 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 665 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 148 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 674 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 617 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 569 576 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 307 830 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 621 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 598 807 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 555 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 654 160 $ Poids 31 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 633 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.