90-92 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 123,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259777345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
22020259777345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 407 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 72 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 437 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 679 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 641 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 580 969 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 122 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 219 636 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 630 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 911 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 633 351 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 197 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 688 924 $ Poids 47 % |
| 8 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 635 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 611 668 $ Poids 44 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 659 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 419 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 314 994 $ Poids 34 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 616 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.