82 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259777761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
22020259777761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 91 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 230 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 466 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 76 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 486 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 712 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 643 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 440 555 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 971 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 704 521 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −47 677 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 665 748 $ Poids 47 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 511 913 $ Poids 45 % |
| 10 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 639 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 671 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 145 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 724 780 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.