130 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 85,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259781026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
22020259781026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 479 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −43 392 $ | 454 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 627 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 561 723 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 783 m · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 163 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 866 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 504 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 516 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 738 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 532 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 627 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 146 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 727 m · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 488 008 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 950 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, chemin de Gosford, Shannon 2024-09-05 · 778 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 152, Chemin de Gosford, Shannon 2024-05-16 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 443 883 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.