5 Rue KILDARE · Shannon
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 196,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259781977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
22020259781977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 637 001 $ Poids 40 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 717 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +81 952 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 815 384 $ Poids 33 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 731 867 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 551 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +59 591 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 767 046 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 123 m · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 793 926 $ Poids 22 % |
| 6 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 645 618 $ Poids 16 % |
| 7 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 909 242 $ Poids 14 % |
| 8 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 188 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 261 926 $ Poids 13 % |
| 9 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 818 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 894 435 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.