6 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 208,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 486 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259782405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
22020259782405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 640 011 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 193 m · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 794 932 $ Poids 29 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 736 773 $ Poids 27 % |
| 4 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 544 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −50 577 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 293 $ Poids 17 % |
| 5 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 651 231 $ Poids 15 % |
| 6 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +73 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 916 866 $ Poids 14 % |
| 7 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +75 248 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 824 811 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.