10 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 165,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 514 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259782656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
22020259782656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 389 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 252 928 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 617 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 735 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 452 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 486 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 916 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 672 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 255 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 646 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 703 094 $ Poids 40 % |
| 7 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 590 $ Poids 28 % |
| 8 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 668 081 $ Poids 26 % |
| 9 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 87 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 240 389 $ Poids 23 % |
| 10 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 586 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 821 323 $ Poids 17 % |
| 12 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 751 473 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.