14-16 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 243,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 455 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259782908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
22020259782908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 166 m · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 856 163 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 581 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 738 716 $ Poids 29 % |
| 3 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 695 592 $ Poids 27 % |
| 4 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +100 026 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 802 367 $ Poids 13 % |
| 5 | 57, rue Donaldson, Shannon 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 768 $/m²) 307,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −88 570 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 844 369 $ Poids 12 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 617 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 897 931 $ Poids 9 % |
| 7 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 644 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +141 330 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 840 206 $ Poids 7 % |
| 8 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +114 028 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 712 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +155 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 007 455 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +137 924 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 893 588 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 77 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 283 289 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.