47 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259784777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
22020259784777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 910 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 301 898 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 176 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 567 081 $ Poids 59 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 694 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 69 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 121 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 663 507 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 805 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 640 316 $ Poids 49 % |
| 8 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 597 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 610 771 $ Poids 46 % |
| 9 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 670 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 655 635 $ Poids 46 % |
| 10 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 153 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 624 049 $ Poids 28 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 610 976 $ Poids 25 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 337 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 500 286 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.