43 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 178,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 503 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259784955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
22020259784955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 765 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 247 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 263 029 $ Poids 50 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 546 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 507 422 $ Poids 39 % |
| 4 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 953 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 602 253 $ Poids 38 % |
| 5 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 691 322 $ Poids 37 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 801 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 782 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 726 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 303 $ Poids 27 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 853 538 $ Poids 21 % |
| 11 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 100 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 248 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 776 070 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.