63 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 110,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259785016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
22020259785016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 379 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 86 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 569 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 573 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 303 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 105 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 643 269 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 558 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 660 376 $ Poids 44 % |
| 9 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 713 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 615 180 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 202 271 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 615 921 $ Poids 27 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 627 818 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.