66 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 92,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259786592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
22020259786592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 30 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 513 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 461 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 626 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 623 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 566 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 554 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 594 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 582 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +5 042 $ | 183 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 142 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 461 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 162 644 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 276 949 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 761 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 322 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 79 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −46 537 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 614 949 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.