41 Rue KILDARE · Shannon
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 129,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,2 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259790129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
22020259790129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 247 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 673 002 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 570 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +8 662 $ | 233 720 $ Poids 63 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 495 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 447 804 $ Poids 55 % |
| 4 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 76 960 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 946 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 720 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 619 083 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 565 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 334 812 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 488 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 728 963 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 6 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 704 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 717 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 507 $ Poids 30 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 327 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 683 312 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.