33 Rue KILDARE · Shannon
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 168,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259790787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
22020259790787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 611 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +10 827 $ | 265 366 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 841 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 775 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 563 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 512 233 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 425 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 735 163 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 706 497 $ Poids 35 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 822 501 $ Poids 33 % |
| 7 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 702 943 $ Poids 22 % |
| 8 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 304 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 250 988 $ Poids 21 % |
| 9 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 614 027 $ Poids 20 % |
| 10 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 594 205 $ Poids 19 % |
| 11 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 617 333 $ Poids 17 % |
| 12 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 785 482 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.