9-11 Rue KILDARE · Shannon
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 269 m² · constr. 2017 · terrain 2 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 564 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259791229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
22020259791229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 640 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 786 846 $ Poids 26 % |
| 2 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 99 m · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 914 844 $ Poids 24 % |
| 3 | 57, rue Donaldson, Shannon 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 768 $/m²) 307,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 462 $ Poids 24 % |
| 4 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +99 271 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 747 572 $ Poids 14 % |
| 5 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +144 616 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 862 882 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 555 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 856 176 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 086 095 $ Poids 3 % |
| 8 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 750 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 923 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 007 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.