17 Rue KILDARE · Shannon
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 166,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259792890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
22020259792890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 504 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +7 579 $ | 260 472 $ Poids 62 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 751 $ Poids 56 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 566 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 502 253 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 519 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 722 715 $ Poids 43 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 693 240 $ Poids 39 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 805 934 $ Poids 37 % |
| 7 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 689 601 $ Poids 23 % |
| 8 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 582 607 $ Poids 23 % |
| 9 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 201 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 246 861 $ Poids 22 % |
| 10 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 605 465 $ Poids 19 % |
| 11 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 772 324 $ Poids 14 % |
| 12 | 56, rue Donaldson, Shannon 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 733 045 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.