18 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 115,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 387 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259793180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
22020259793180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 738 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 309 052 $ Poids 65 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 848 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −340 $ | 71 242 $ Poids 58 % |
| 3 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 423 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 624 433 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 291 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 677 773 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 767 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 656 217 $ Poids 49 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 803 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 669 991 $ Poids 48 % |
| 9 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 181 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 637 017 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 204 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 237 712 $ Poids 26 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 076 $ Poids 24 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 349 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 510 713 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.