50 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 188,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 371 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259795383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
22020259795383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 474 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +63 277 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 782 708 $ Poids 46 % |
| 2 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 942 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 613 101 $ Poids 46 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 704 493 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 839 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 740 665 $ Poids 27 % |
| 5 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 620 828 $ Poids 25 % |
| 6 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 601 698 $ Poids 21 % |
| 7 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 871 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 790 328 $ Poids 16 % |
| 9 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 194 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 253 115 $ Poids 15 % |
| 10 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 383 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.