46 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 369 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259795581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
22020259795581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 259 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 245 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 503 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 029 $ Poids 64 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 632 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 470 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 651 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 754 385 $ Poids 52 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 724 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 759 713 $ Poids 43 % |
| 7 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 730 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −340 $ | 81 431 $ Poids 40 % |
| 8 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 611 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 710 368 $ Poids 38 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 546 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 811 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 685 036 $ Poids 34 % |
| 11 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 183 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 234 258 $ Poids 23 % |
| 12 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 690 343 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.