201 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 90,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259800998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
22020259800998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 284 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 524 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 595 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 856 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 485 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 417 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 134 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 243 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 307 207 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 524 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 154 842 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 648 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 485 223 $ Poids 23 % |
| 10 | 152, Chemin de Gosford, Shannon 2024-05-16 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 468 083 $ Poids 21 % |
| 11 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 561 746 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 550 740 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.