380 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 117,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259801191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
22020259801191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 393 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 70 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 468 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 508 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 616 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 509 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 594 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 409 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 661 191 $ Poids 63 % |
| 6 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 686 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 688 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 360 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −47 021 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 565 226 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 952 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 670 348 $ Poids 36 % |
| 9 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 76 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 597 032 $ Poids 32 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 180 $ Poids 20 % |
| 11 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 677 $ Poids 18 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 955 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 505 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.