392-394 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 113,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 368 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259801338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
22020259801338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 412 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +680 $ | 71 554 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 629 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 700 057 $ Poids 60 % |
| 5 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 606 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 452 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 673 052 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 966 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 582 054 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 981 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 679 591 $ Poids 37 % |
| 9 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 144 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 605 025 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 055 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, Rue Donaldson, Shannon 2024-03-01 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 602 790 $ Poids 17 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 639 217 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.