207 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259801875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
22020259801875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 353 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 65 785 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 906 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 534 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 739 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 644 166 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 923 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 630 105 $ Poids 38 % |
| 6 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 561 778 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 367 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 285 327 $ Poids 19 % |
| 9 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 953 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 475 902 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 604 069 $ Poids 16 % |
| 11 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 905 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 609 050 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 723 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 520 377 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.