219 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 137,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259802038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
22020259802038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 392 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 619 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 586 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 644 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 490 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 459 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 673 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 498 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 73 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 554 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 687 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 974 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −9 744 $ | 221 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 719 938 $ Poids 49 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 727 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −48 556 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 639 375 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue Donaldson, Shannon 2024-06-13 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 630 472 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.