215 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 328 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259802225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
22020259802225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 423 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 611 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 499 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 464 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 72 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 441 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 666 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 327 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 485 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 519 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 679 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 941 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 219 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 711 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 775 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 208 $ Poids 32 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 692 904 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.