240 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259803756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
22020259803756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 546 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 944 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 496 517 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 788 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 608 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 750 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 532 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 313 721 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 788 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −2 711 $ | 158 061 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 555 $ Poids 21 % |
| 9 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 927 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 490 008 $ Poids 19 % |
| 10 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 531 621 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 595 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 843 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.