236 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 167,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259803943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
22020259803943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 281 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 547 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 805 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 705 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 549 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 756 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 285 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 568 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 195 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 646 560 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 712 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 641 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 577 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 654 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 948 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 245 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 328 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 846 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 797 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.