199 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 111,3 m² · constr. 2002 · terrain 6 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259810034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
22020259810034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 289 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 66 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 602 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 298 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 625 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 558 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 833 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 541 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 841 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 635 420 $ Poids 41 % |
| 9 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 90 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 566 482 $ Poids 34 % |
| 10 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 288 203 $ Poids 21 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 847 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 479 822 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.