228 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 191,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259812338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
22020259812338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 195 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 688 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 269 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 351 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 607 040 $ Poids 58 % |
| 4 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 679 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 850 560 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 837 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 758 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 634 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 765 898 $ Poids 39 % |
| 7 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 70 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 355 $ Poids 27 % |
| 8 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 846 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 248 615 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −59 058 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 746 473 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 726 797 $ Poids 7 % |
| 12 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +74 381 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 753 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.