224-226 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 230,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 449 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259812525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
22020259812525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 240 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 824 $ Poids 54 % |
| 2 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 204 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +77 817 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 751 493 $ Poids 38 % |
| 3 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 699 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +124 326 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 938 421 $ Poids 26 % |
| 4 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 385 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 666 433 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 828 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 694 401 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 840 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 803 501 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 599 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +155 775 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 847 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 386 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 646 157 $ Poids 14 % |
| 10 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 511 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 891 700 $ Poids 12 % |
| 11 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 105 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +114 421 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 842 634 $ Poids 10 % |
| 12 | 57, rue Donaldson, Shannon 2025-06-23 · 606 m · Vendu 850 000 $ (2 768 $/m²) 307,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −106 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 788 266 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.