210 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259820894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
22020259820894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 675 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −30 630 $ | 496 805 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 137 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 178 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 518 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 406 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 609 828 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 320 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 577 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 259 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 314 623 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 406 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −5 423 $ | 158 427 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 695 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 594 211 $ Poids 32 % |
| 10 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 563 201 $ Poids 27 % |
| 11 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 530 308 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 267 171 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.