218 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 116,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259821135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
22020259821135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 259 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 67 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 337 $ Poids 67 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 569 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 352 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 636 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 861 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 662 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 831 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 647 880 $ Poids 40 % |
| 8 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 577 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 608 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 742 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 294 586 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.